SCPI : des rendements attendus en hausse en 2024 mais attention aux effets d’annonce
Dans la foulée de 2023, les gérants de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) continuent à communiquer sur des acquisitions d’immeubles avec des rendements élevés. Au-delà de ces effets d’annonce, les voyants semblent au vert sur ce marché.
À peine la valse des résultats 2023 bouclée que les analystes se projettent sur les prévisions des sociétés civiles de placement immobilier pour 2024. Selon les statistiques dévoilées la semaine dernière par le cabinet spécialisé Rock-N-Data, le taux de distribution prévisionnel anticipé pour 2024 s’établit à 4,81 %, contre 4,50 % l’an passé. « Bien entendu, ce chiffre est à prendre avec des pincettes », tempère Pierre Brandouy, analyste financier pour Rock-N-Data. « Nous l’obtenons en divisant les distributions de l’année 2023 – en partant du principe qu’elles ne devraient pas beaucoup varier – par les nouveaux prix de part, en tenant compte des baisses annoncées par les gérants. Mais nous le donnons seulement à titre indicatif », complète-t-il.
Des deal-flows très prometteurs
Pour réaliser près de 5 % de rendement net pour l’épargnant, les sociétés de gestion courent après la signature de baux très rémunérateurs et n’hésitent pas à mettre en avant leurs dernières acquisitions. En février, Axipit annonçait l’acquisition de locaux commerciaux dans le Val d’Oise avec un rendement généré estimé à 8 % pour sa SCPI Upeka.
Les commentaires et analyses reflètent l’opinion de Axipit Real Estate Partners sur les marchés et leur évolution, en fonction des informations connues à ce jour. Les informations contenues dans ce document n’ont aucune valeur contractuelle et n’engagent pas la responsabilité de Axipit Real Estate Partners.