La lettre du mois de novembre – Axipit Real Estate Partners
Notre SCPI UPEKA a reçu un très bel accueil de nos partenaires et de leurs clients. La recherche des membres sponsors, dont l’enveloppe est fixée à 20 M€, est sur le point de se terminer. Les actifs sous exclusivité permettront d’investir les capitaux collectés dans le courant du mois prochain.
La sélection rigoureuse des biens, des emplacements et la qualité des locataires doivent nous permettre de remplir nos engagements ambitieux de distribution.
Le travail sur les immeubles du patrimoine de nos fonds Home Value 1 et 2 se poursuit.
Le W, situé au 24 avenue de Wagram à Paris, fait d’ores et déjà l’objet d’une commercialisation de lots « en l’état » afin d’obtenir des retours rapides et du cash à réinvestir. Une première offre au prix a été reçue.
D’autre part, 12 protocoles d’évictions ont été signés avec des locataires permettant ainsi une augmentation de valeur sur ces appartements vendus vacants rénovés.
Le regroupement de plusieurs lots au R+1 et R+8/R+9 a été acté permettant un ratio prix/m2 supérieur aux prévisions. Les deux « duplex toit-terrasse » de l’immeuble ont d’ailleurs reçu plusieurs marques d’intérêt.
A Nice, l’appartement témoin du « Florian » est en cours de finition. Il devrait être réceptionné avant la fin du mois de novembre. Les travaux se poursuivent sur les autres appartements.
Le commercialisateur est déjà interrogé pour l’acquisition de certains lots, la livraison de l’appartement témoin devrait permettre d’engendrer les premières ventes. Il en est de même pour la commercialisation des commerces, les signatures de la première vente pour un local et d’une promesse pour un autre sont prévues d’ici la fin de l’année.
Pour « l’Arsenal », les appartements vacants sont entièrement rénovés. Nous avons lancé la division de l’immeuble et la mise en copropriété de la partie de logement.
Pour notre actif de La Croix-Valmer, le nouveau projet de l’architecte améliorera la liquidité de l’actif en répondant davantage aux attentes des acquéreurs. Le permis de construire a été déposé le 11 août 2023 à la mairie de La Croix- Valmer et obtenu fin septembre 2023.
Il sera purgé d’ici le 20/11/2023 pour les tiers et le 20/12/2023 pour les autorités administratives.
Enfin, pour l’actif situé à Strasbourg, la rénovation des appartements vacants est terminée.
Les travaux de la maison du cocher sont également finalisés, plusieurs visites sont d’ailleurs programmées dans les semaines à venir.
Actualités du groupe
Pour répondre au développement d’AXIPIT Real Estate Partners et à l’accompagnement de nos partenaires CGP, l’équipe commerciale s’agrandit avec le recrutement prochain de deux nouveaux responsables des relations investisseurs. D’autre part, un poste au Middle/Back office est à pourvoir afin d’épauler Camille Dupieux dans le suivi des dossiers investisseurs. Enfin, en début d’année 2024, l’équipe Marketing/Communication sera également renforcée.
La récente prise de participation du groupe européen Catella, acteur de renommée mondiale en matière d’’investissement immobilier, confère aux équipes d’Aquila AM et d’Axipit REP une assise solide pour réaliser les perspectives de croissance et accélérer le développement sur le marché européen.
Les commentaires et analyses reflètent l’opinion de Axipit Real Estate Partners sur les marchés et leur évolution, en fonction des informations connues à ce jour. Les informations contenues dans ce document n’ont aucune valeur contractuelle et n’engagent pas la responsabilité de Axipit Real Estate Partners.