Un très bel accueil pour la SCPI UPÊKA
Notre SCPI UPÊKA a reçu un très bel accueil de nos partenaires et de leurs clients. La recherche des membres sponsors, dont l’enveloppe est fixée à 20 M€, est sur le point de se terminer. Les actifs sous exclusivité permettront d’investir les capitaux collectés dans le courant du mois prochain.
La sélection rigoureuse des biens, des emplacements et la qualité des locataires doivent nous permettre de remplir nos engagements ambitieux de distribution.
Le travail sur les immeubles du patrimoine de nos fonds Home Value 1 et 2 se poursuit.
Le W, situé au 24 avenue de Wagram à Paris, fait d’ores et déjà l’objet d’une commercialisation de lots « en l’état » afin d’obtenir des retours rapides et du cash à réinvestir. Une première offre au prix a été reçue.
D’autre part, 12 protocoles d’évictions ont été signés avec des locataires permettant ainsi une augmentation de valeur sur ces appartements vendus vacants rénovés.
Le regroupement de plusieurs lots au R+1 et R+8/R+9 a été acté permettant un ratio prix/m² supérieur aux prévisions. Les deux « duplex toit-terrasse » de l’immeuble ont d’ailleurs reçu plusieurs marques d’intérêt.
A Nice, l’appartement témoin du « Florian » est en cours de finition. Il devrait être réceptionné avant la fin du mois de novembre. Les travaux se poursuivent sur les autres appartements.
Le commercialisateur est déjà interrogé pour l’acquisition de certains lots, la livraison de l’appartement témoin devrait permettre d’engendrer les premières ventes. Il en est de même pour la commercialisation des commerces, les signatures de la première vente pour un local et d’une promesse pour un autre sont prévues d’ici la fin de l’année.
Pour « l’Arsenal », les appartements vacants sont entièrement rénovés. Nous avons lancé la division de l’immeuble et la mise en copropriété de la partie de logement.
Pour notre actif de La Croix-Valmer, le nouveau projet de l’architecte améliorera la liquidité de l’actif en répondant davantage aux attentes des acquéreurs. Le permis de construire a été déposé le 11 août 2023 à la mairie de La CroixValmer et obtenu fin septembre 2023.
Il sera purgé d’ici le 20/11/2023 pour les tiers et le 20/12/2023 pour les autorités administratives.
Enfin, pour l’actif situé à Strasbourg, la rénovation des appartements vacants est terminée.
Les travaux de la maison du cocher sont également finalisés, plusieurs visites sont d’ailleurs programmées dans les semaines à venir.
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